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    石家莊市拆遷區位補償標準價格最新
    作者:石家莊律師趙麗娜編輯錄入   出處:法律顧問網·涉外www.yjl6.com     時間:2008/11/5 16:21:00

    關于對石家莊市城市房屋拆遷區域(位)等級劃分及住宅房屋價格進行調整的通知
     
    石家莊市建設局
    關于對石家莊市城市房屋拆遷區域(位)等級劃分及住宅房屋價格進行調整的
    通     知
    各房屋拆遷、估價機構及有關單位:
    根據建設部《城市房屋拆遷估價指導意見》和《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》,我局會同有關部門及單位,對《石家莊市城市房屋拆遷區域(位)等級劃分》及住宅房屋拆遷補償價格標準等進行了調查摸底,經多次征求有關部門的意見和專家論證,并報市政府批準,現予公布(見附件)。
    臨時安置補助費標準,按被拆遷房屋建筑面積,每平方米每月補助15元。搬遷補助費不變,仍按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元執行。
    本通知實施前已經取得《房屋拆遷許可證》的拆遷項目,仍按石家莊市建設局(石建[2007]62號)文件執行。
    此通知有效期自2008年6月1日起至2011年4月30日止。
    附件:
    表一:石家莊市房屋拆遷區域(位)等級劃分
    表二:石家莊市拆遷區域(位)住宅房屋市場價格表
    表三:石家莊市住宅房屋附屬設施補償系數表
     
    二OO 八年四月十日
     
    表一:
    石家莊市房屋拆遷區域(位)等級劃分(2008年度)
     
    區域
    等級 區   域   范   圍 區      位      等      級



    域 西至:維明大街
    北至:光華路
    東至:體育大街
    南至:工農路、槐北路 甲級:新華路、圓明路、談南路以南;自強路、東馬路、四中路、范西路以北;廣安大街以西,中華大街以東。
    乙級:康樂街以東、育才街以西、和平路以南、裕華路以北。
    丙級: 維明大街以東,體育大街以西、光華路以南、工農路、槐北路以北



    域 西至:友誼大街
    北至:石太鐵路、石德鐵路
    東至:翟營大街
    南至:東崗路、建勝路、槐安路(自東向西延伸) 甲級:民心河(東線)以西、濱河街、泰華街以東、華新路以南、槐中路、建國路(自東向西)以北。
    乙級:翟營大街以西、友誼大街以東、石太鐵路、石德鐵路以南、東崗路、建勝路、槐安路以北。



    域 二環路以內及鄰二環路配套齊全成規模的建成區 甲級:談固大街以西;城角街、虹光街、西三莊街以東、聯盟路以南、新石中路、塔南路以北。
    乙級:二環路以內。
    丙級:鄰二環路配套齊全成規模的建成區。類似銀龍小區、旭城花園、天苑小區等建成區。



    域 西至:舊石太鐵路、張營、南郭村、南簡良、大郭村、小安舍、前太保
    北至:北外環、石太高速,柳林鋪
    東至:京深高速
    南至:匯豐路、倉豐路、方興路 甲級:類似北杜、東簡良、趙陵鋪附近國有土地建成區。
    乙級:類似小談、大談、西王、南簡良、南郭村、三教堂附近國有土地建成區。
    丙級:類似張營、大郭村、小安舍、前太保、肖家營、東西古城、南高營、十里鋪附近國有土地建成區。
     
    五類區域 四類區域以外的建成區。  

    說明:1、本表僅限市區內國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考;
    2、成片跨區域(位)或跨道路兩側的同一拆遷項目(包括分期開發的),按該項目內最高等級評估;
     
     
     
    表二: 石家莊市拆遷區域(位)住宅房屋市場價格表
    (2008年度)
     
    區域等級 區位
    等級 市場平均價格(元/㎡)
    平 房 無或合用廚房、合用廁所 普通單元式樓房 高層住宅
    (18層及以上)
    二層樓房 三層及以上樓房
    一類區域 甲級 4350 4675 4750 5300 5600
    乙級 4220 4520 4610 5000 5320
    丙級 4090 4365 4530 4760 5080
    二類區域 甲級 3920 4185 4450 4620 4800
    乙級 3785 4030 4300 4460 4660
    三類區域 甲級 3620 3845 4190 4350 4550
    乙級 3500 3705 4050 4180 4390
    丙級 3370 3550 3880 4050 4260
    四類區域 甲級 3220 3385 3560 3850 4060
    乙級 3095 3240 3390 3580 3800
    丙級 2970 3100 3210 3450 3630
    五類區域 —— 2820 2930 3080 3300 3500

    注:1、本表價格為新建房屋平均價格。具體對象可根據新舊、朝向、樓高層數等因素進行適當調整; 2、高層為簡單裝修。小高層房屋可參照高層做適當修正;3、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規劃設計管理部門批準的圖紙建設的房屋。不包括未經批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房(團結戶)的房屋;4、本表僅限市區內國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考;
     
     
    表三:
    石家莊市住宅房屋附屬設施補償系數表
     
    房屋類型 系 數
    平房 0.38
    二層樓房
    (無廚或無廁、合用廚房或合用廁所) 0.27
    三層及以上樓房
    (合用廚房或合用廁所) 0.19

    注:
    1、本表所指合用廚房、合用廁所是指按照規劃設計管理部門批準的圖紙建設的房屋。不包括未經批準私自改建或兩戶及以上共用一套住房(團結戶)的房屋。
    2、本表僅限市區內國有土地上房屋拆遷補償安置評估參考。


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