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    房產租賃合同
    出處:法律顧問網·涉外www.yjl6.com     時間:2012/9/24 18:44:37

    房產租賃合同
    出租方:                            (以下簡稱“甲方”)    
    承租方:                            (以下簡稱“乙方”)     
    甲方愿意將房產出租乙方,乙方已實地察看過出租房產并且自愿承租,經雙方協商一致,簽訂本合同,共同遵守。
    一、甲方向乙方出租的房產為                                 ,甲方保證對該出租房產享有合法有效產權。
    二、租賃期限共   年,自              起至              日止。租金期滿后,乙方在同等條件下享有優先承租權,甲乙雙方可協商一致續簽租賃合同,
    三、甲方于              日將出租房產交付乙方,甲方為乙方提供的出租房產為空房。
    四、租金為      元/月,每次繳納    個月租金,每次租金提前    日內交清,具體交納時間電話協商確定,交租地點為出租房產內。租賃期間,房產稅、土地使用費由甲方方支付,每月的物業管理費、水、電、暖、衛生費等費用由乙方支付。
    五、簽訂本合同時,乙方向甲方交納履約保證金      元整,合同終止時,待乙方交清租金及其他費用后遷出時,甲方將履約保證金退還乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約保證金中扣除。乙方如對房屋和設施故意或過失毀壞,必須負責修繕或賠償經濟損失。
    六、租賃期間內,如甲方確需收回自用,必須提前壹個月書面通知乙方,并退回履約保證金及收回房產時剩余租金。如乙方確需退房,需提前壹個月書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方退還乙方至退房時剩余租金,履約保證金不予退還。
    七、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
    1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或者轉借的;
    2、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
    3、乙方拖欠租金累計達壹個月或拖欠水電暖等費用累計達兩個月的。
    八、因政府政策導致該出租房產被拆遷改造,無法繼續履行本合同,雙方均不構成違約,本合同自動中止
    九、本合同履行期間,如本合同約定不明,甲乙雙方可簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
    十、本合同壹式兩份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
     
    甲方:                             乙方:
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