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    房地產開發企業資質等級的條件
    出處:法律顧問網·涉外www.yjl6.com     時間:2010/9/5 13:54:00

    房地產開發企業資質等級的條件

      一級資質
      1.注冊資本不低于5000萬元;
      2.從事房地產開發經營5年以上;
      3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
      4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;
      5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
      6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
      7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
      8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      9.未發生過重大工程質量事故。
      二級資質
      1.注冊資本不低于2000萬元;
      2.從事房地產開發經營3年以上;
      3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
      4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;
      5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
      6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
      7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
      8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      9.未發生過重大工程質量事故。
      三級資質
      1.注冊資本不低于800萬元;
      2.從事房地產開發經營2年以上;
      3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
      4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
      5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
      6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
      7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      8.未發生過重大工程質量事故。
      四級資質
      1.注冊資本不低于100萬元;
      2.從事房地產開發經營1年以上;
      3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
      4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
      5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
      6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      7.未發生過重大工程質量事故。
      房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經資質審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書。


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